台灣金服賣捷運宅標出六成 接近市價

【經濟日報╱記者邱煜婷／台北報導】

台灣金服昨（24）日標售捷運迴龍站公寓新屋，脫標率近六成，其中以2、3樓競爭較激烈，每戶得標價約介於839至1,045萬元間，換算每坪約29.65至33.83萬元，與當地市場行情相當。

台灣金服接受賑災基金會委託，昨日標售新莊區「雙鳳社區」A棟14戶新成屋。因房屋總價低於1,100萬元，吸引不少民眾參與投標，開標現場有超過50人到場觀看結果。

據台灣金服公告，14戶房屋中，有13戶是位於2到5樓的公寓住宅，另一戶為店面；住宅每戶坪數約28坪至35坪，總價約827至1,060萬元，店面為47坪，總價2,910萬元。現場共吸引16封標單，多集中在2、3樓的公寓住宅，多吸引超過三封以上標單競標。最後共順利標售出八戶住宅，溢價率約在0.02%~11.4%間。

其中一戶2樓公寓，共有四封標單搶標，由民眾加價近百萬元後，以958萬元得標，溢價率11.4%；倒是標售底價最高的1,045萬元的4樓公寓，民眾僅加價5.05萬元便得標。台灣金服表示，整體而言，因為底價和當地市價差不多，因此溢價空間不大，標售價格大多與底價差不多。

得標人表示，雖然底價並沒有特別便宜，但因為是新成屋，因此參與投標，未來打算自住。

台灣金服分析，流標戶多是4、5樓住宅，主因公寓要爬樓梯，高樓層較不受青睞，未來將擇期再推出標售。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，公寓以2、3樓較受歡迎，高樓層較難脫標。