好房News記者吳孟謙／綜合報導
根據「購屋痛苦指數」調查，以平均受薪階層可支配所得想在台北市買三房公寓，必須30年不吃不喝，而根據日本官方數據統計，由於許多人不想被房貸綁一輩子，有六成民眾乾脆不買房了！
日本政府於2日公布《2012年國土交通行政白皮書》，內容根據1983年與2008年，房貸佔收入比例與持有住宅比例作為基礎分析，結果30至40歲的貸款佔收入比例從1983年的3.2％上升至2008年的19.8％，導致30至40歲的壯年中間人口房屋擁有比例低於百分之四十。
日本30至40歲有殼比例不斷下降，租屋反成主流。（圖／好房資料中心）
作為反指標的租住民間住宅比例，從1983年只有39.7%到2008卻增加到59.7％，成長了二十個百分點，這樣的現象反映日本也同樣面臨房價高漲，一般上班族買不起房子的情況。由於東京地區平均房價高居世界第四，上班族若想購屋，通常只能選在東京非常郊區的地段，交通尖峰時間，每天甚至得花4個小時在通勤，還有龐大的房屋貸款必須還清，才使得購屋意願如此低落。
近期還出現另一觀點，因為日本和台灣同處地震帶，經歷311海嘯之後，許多日本民眾害怕自己畢生心血買的房子毀於天災，乾脆一輩子不買房，把錢拿來娛樂或投資，這樣的觀念在日本漸漸形成風潮，若是台北房價再不跌，難保台灣不會步上日本後路。
沒有留言:
張貼留言