房價末升段現形？ 第3圈補漲連怪產品都出現

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

「房價上漲如海浪一樣，從核心到外圍。」去年以來全台房價「南溫北冷」，尤其高雄、台中至桃園房價各有表現，今年第2季不少上市建商更進軍桃園龜山、鶯歌、基隆獵地，房價更是「蛋白區」唱獨角戲，不過，房市專家卻說，房市外圍補漲也代表距離房價高點不遠了。

外圍房市飆漲，恐是房價末升段的前兆？以下為基隆港。（圖／擷取自行政院農業委員會）

建國資產管理總經理劉坤圖指出，民國80幾年房價反轉前，連中南部鄉下都上漲，沒有重大建設的次級地段都上漲，之後房價就走下坡了。劉坤圖說，今年以來沒有產品好炒，轉而地上權、特殊產品住宅都漲了，似乎有反轉味道。

例如最近像是中山區出現的基地僅有20坪、每戶19坪的「鳥籠建案」、信義區崇德街的「墓地」法拍，台北市幾乎沒有房市多頭題材；而中南部終於等到補漲行情，連許多鄉下地段都推出新高預售屋，甚至連員林地價每坪155萬元都創新高。顏炳立指出，房市如「夏天冬衣」，很悶很冷，市場動能也明顯不足。