2013年7月31日 星期三

房市氛圍 樂觀轉觀望

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
國泰建設與政大房地產研究中心昨天發布第2季國泰房地產指數,全台新推案較前季價漲量增,延續高檔盤整格局,但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑,玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示,房市氛圍從樂觀轉為觀望,第3季變數相當大。
根據國泰房地產指數顯示,今年第2季全台共有20998戶新推案,創下7年來新高,較前季增加19.9%,總推案量為3536億元,季增12.1%,其中又以桃竹地區及新北市新推案量較多,分別有7773戶、5992戶,季增41.7%、21.9%。
今年第2季全台平均房價為每坪27.83萬元,季漲2.54%,其中台北市新推案房價為每坪86.42萬元,比第1季漲11.48%,台中、台南、高雄則各為每坪18.37萬元、13.33萬元、17.45萬元,各漲4%至6%;反而推案量較大的桃竹地區及新北市,房價各為20.49萬元、39.7萬元,跌幅0.76%、6.37%。
花敬群表示,新北市、桃竹地區推案量都上揚,但價格卻開始出現下修趨勢,反而更具警訊,尤其桃竹地區第2季的推案量高達7千多戶,已創下歷史新高。


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