房市遭「虎杖」擊垮？ 小心壓跨房價的一根草

好房News記者曾鈴雅／綜合報導

正當台灣居民被狂犬病疫情搞得人心惶惶，英國房市也正被一種名為「虎杖」的植物搞得行情潰散。這種具破壞性的竹節狀植物，會滲透到混凝土中破壞房子結構，導致英國房仲不賣、銀行不貸遭「虎杖」入侵的房子，甚至屋主賣屋前還必須花上2萬英磅（約合92萬台幣）清除才能出售，使得英國政府只好編列15億英鎊（約合689億台幣）來消滅這些禍根，以保全好不容易振興的房市。

日本專家表示，只要是建築、房舍7公尺內有「虎杖」生長，都是房價下跌、銀行不貸的嫌惡風險區。（圖／引用自Guardian）

據維基百科解釋，「虎杖」是多年生草本植物，莖有節而中空，加上三角型的葉子，構造與竹非常類似，主要分布在日本北海道西部、台灣、朝鮮半島、中國江蘇、四川、山東等地。雖然它看似不起眼，不過由於可以在短短10週內就生長蔓延超過9公尺，根莖很容易就會從荒地、圍牆、水路盤根擴散，因此英國自維多利亞時代自日本引入後，現在環境周遭幾乎隨處遍地都可以發現「虎杖」的身影。

英國房市正遭受房屋被日本虎杖大肆侵略導致房價嚴重下滑的危機。（圖／引用自Daily Mail）

近年來由於「虎杖」具有破壞性的根莖已大肆侵入道路、鐵道、房舍的混泥土、磚牆及排水渠道間，導致全英國各地已有成千上萬的房舍結構被侵襲毀損，「虎杖」大量又快速蔓延的嚴重性才認真被正視。像一棟位在英國赫特福德郡（Broxbourne）的４層樓獨棟公寓，就是因為被「虎杖」侵門踏戶，使原本30.5萬英鎊（約合1400萬台幣）的房價，慘跌剩5萬英鎊（約合230萬台幣），高逹1170萬台幣的房價損失，令屋主欲哭無淚。

目前這些遭受「虎杖」毀損的房子，甚至是住家周邊有「虎杖」的地區，不但房價下跌，屋主還被迫要花將近2萬英鎊（約合92萬台幣）的費用，把住家周邊的「虎杖」連根清除乾淨才能出售房屋。而且擔憂遭「虎杖」侵襲的房舍會有永久結構性破壞的風險，不但當地房仲拒絕承接此類房屋，也有像 Barclays、Northern Rock等中大型銀行陸續提高貸款門檻，或甚至拒絕貸款給住宅周邊有「虎杖」的房子，使當地房市交易也跟著慘遭滑鐵盧。

由於「虎杖」疫情現已擴及全英國，迫使英國政府現已決定編列15億英磅（約合689億台幣）來消滅這些「虎杖」禍根，以避免振興中的房市又因此步入黑暗期。不過日本虎杖銷售公司總監Simon Wrefordpd提醒購屋民眾，只要是建築、房舍7公尺內有「虎杖」生長的地區，仍然是房價下跌、銀行不貸的嫌惡風險區。

即使台灣目前尚未遭受此困擾，但同樣是「虎杖」生長地，在房價高漲、買房保值已成為投資顯學的時代，民眾在投資購屋時，尤其是購買郊區或山區的房子，更不能小看這一根能壓跨房價的小草。