五都房市七月移轉棟數增加 房仲：北熱南轉冷

好房News記者王富民／綜合報導

五都地政局公布根據最新移轉棟數的數據顯示，五都的七月份買賣移轉棟數皆呈現上漲的趨勢，其中雙北最熱，且漲幅約在12％～20％不等，但看在專家眼裡這波的交易量非關景氣，純粹是民眾因忌諱鬼月而提早完成相關流程，所產生的「交屋潮」。至於南部高雄則是增加幅度達19.3%，但房仲認為是近期新屋交屋潮所致，加上奢侈稅轉嚴，種種利空因素增加，預估8月後交易恐轉冷。

最新公布的五都移轉棟數皆呈現上漲，專家認為此波漲幅屬鬼月前的「交屋潮」，與房市景氣並無相關。（好房News記者馮牧群／攝影）

台北市七月的建物買賣移轉棟數為4043棟，用增幅達兩成，居五都漲幅之冠；新北市的交易量則為8066棟，月增幅14%。另外，台中、台南和高雄也有12%~19%的的漲幅。根據內政部統計，雙北市的房價水平為全台最高，不過今年上半年的移入人口數卻為全台之冠，許多人仍然不為北市的高房價，紛紛擠進大台北地區，也因此出現了供不應求的情形，房價才會持續受到支撐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德接受《聯合報》採訪時指出，七月的房市交易量非關景氣，仔細觀察，包括中古屋買賣怪戶、預售案交屋，顯現出民眾希望能在鬼月之前完成相關程序，且過去也都在鬼月和年底出現移轉量大增的現象，才會因此帶動交易量的上揚。至於高雄部分，而住商不動產企劃研究室主任徐佳馨接受中央社記者訪問時指出，高雄7月買賣移轉是反映5月到6月份交易狀況，6月份成長率表現不佳，奢侈稅檢討聲浪促使修正轉嚴苛，顯示8月後交易恐轉冷。

至於下半年的房市會如何發展，永慶研究發展中心經理黃舒衛則認為，北市的房市將長「價平量穩」的方向邁進。