開高價再下修 當心陷阱

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

房仲官網都有「降價專區」、「最優價」等熱門物件，由於房屋降價訊息吸晴，說服屋主降價，成為房仲業者加速成交的主要策略。不過有仲介業者提醒，雖然委託房仲業的價格調整，都需賣方和房仲業同意，還是要留心刻意開高價、再降價，誤導買方的價格陷阱。

降價屋在網站的點閱率高，顯示目前「降價」，最能容易吸引買盤注意。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房屋降價訊息容易吸引買方目光，就像其他商品降價吸引人潮一樣，與人的購物習性有關。降價確實會增加買方看屋的意願，但目前市場仍未達到全面降價的時機點。雖有物件利用此噱頭吸睛，若價格未真的低於市場行情，買方也不會埋單。

房仲業者指出，由於降價吸引買方上門的效果好，愈來愈多房仲業務員和屋主商量，開出高價再降價，但價格仍明顯高於行情。業者提醒買方，目前已有實價登錄資訊可查詢成交行情，除了要勇於出價外，仍要多參考鄰近實際成交行情多比價。

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