【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】台灣土地稀少，房市趨勢開始偏向地上權建案，但在「有土斯有財」傳統觀念下，許多人在意買房子沒有土地所有權，加上貸款利率較高、每年又要繳交固定地租，使得地上權建案得接受嚴格的市場考驗。
根據永慶房產趨勢前瞻報告調查，71%民眾不願意購買地上權建案，有意願購買的僅15%，其餘沒意見；不願購買的民眾中，30%民眾認為房屋有一定使用期限，26%民眾則在意地上權建案沒有土地產權。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，去年同期曾經做過一樣的調查，當時的民眾願意購買地上權住宅的比率約3成、不願意購買的民眾比率約5成，地上權住宅的接受度反而愈來愈低。
他表示，主要原因可能是因為地上權貸款難度較高，雖然目前政府已開放分戶貸款，但有些舊有地上權仍無法分戶貸款，且房貸利率也會比一般房貸來得高，民眾接受度自然下降。
另外則是地租問題，購買地上權得每年繳交地租給政府，但公告地價每3年就調漲一次，對於購屋者來說也成為負擔。
根據永慶房產趨勢前瞻報告調查，71%民眾不願意購買地上權建案，有意願購買的僅15%，其餘沒意見；不願購買的民眾中，30%民眾認為房屋有一定使用期限，26%民眾則在意地上權建案沒有土地產權。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，去年同期曾經做過一樣的調查，當時的民眾願意購買地上權住宅的比率約3成、不願意購買的民眾比率約5成，地上權住宅的接受度反而愈來愈低。
他表示，主要原因可能是因為地上權貸款難度較高，雖然目前政府已開放分戶貸款，但有些舊有地上權仍無法分戶貸款，且房貸利率也會比一般房貸來得高，民眾接受度自然下降。
另外則是地租問題，購買地上權得每年繳交地租給政府，但公告地價每3年就調漲一次，對於購屋者來說也成為負擔。
全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 地上權建案 買家接受度下降http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=305484#ixzz2x2FGlJSO
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