2019年4月15日 星期一

【買房會賺嗎】收租繳房貸 設計師養出4間房

【文/陳佳祺】
買屋,人人都希望買到增值屋,買對房子不僅可出租,還有機會用翻倍的價格賣出物件。擁有4次買房經驗的林峰安,一直認為有土斯有財,買房能保值,同時也是一個強迫存錢的好方法,自己就用了買房收租的方式持續買房,目前已擁有4間房產。

從事室內設計業的林峰安分享第1次的買房經驗,自己是土生土長的新莊人,在而立之年時,因為組織了小家庭,有了購屋需求,就開始注意自家周邊的老宅產品。林峰安回憶,當時因為還與父母同住,買房這件事其實不急著買,在一次散步的路程中,偶然看到一間房子貼出售,才電聯房仲洽談。
450萬首購起家厝
經過電話詢問後才知道,原屋主開價600萬元,但當時林峰安事業才剛剛起步,夫妻兩人只買得起總價約400多萬元的中古屋,本以為買到的機會渺茫,但在一次又一次的議價之後,最後用了總價450萬元買下人生第1間起家厝,這次的經驗讓林峰安對於買房有了好的印象。
為何會繼續購入第2間房?林峰安笑說,其實只是因緣巧合下買的。當時因為朋友的朋友要移民國外,急著將台灣的房產變現,林峰安看重物件的未來發展性,認為這物件位在新莊副都心,未來會有5大行政要區、電影院及百貨商城等眾多建設,未來可望帶動周邊房市發展,且買進價格低於行情,因此買入了第2間房,為了支出房貸,簡單裝修後就出租給需要的人。
「錢只會愈來愈薄」
有了前面2次的買房經驗,林峰安培養了看房的習慣,持續買房是因為他認為,貨幣會有通膨的問題,像以前若拿1000元到市場買菜,還可以有剩餘的錢,但現在去市場買菜,不僅買不了多少東西、還可能要再加幾百元才買得起,在錢愈來愈薄下,買房就成了保值的好方法。
林峰安之後也用便宜的價格買下了第3間房,在經濟條件穩定成長的基礎下,提早付清前3間的房貸。林峰安希望給孩子一個更大的生活空間,選擇搬離第1間小坪數住宅,買下了第4間約70坪的大房子,林峰安分享,這間房子相對在貸款上壓力就比較小,因為可以拿3間房的收租效益繳第4間房的房貸,生活相對輕鬆

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