馬英九執政六週年總體檢／房價狂飆 台北買房世界難

記者徐義平／專題報導

近幾年高房價成為民怨之首，去年第四季台北市房價所得比甚至是全球最高。馬政府執政六年來，房價所得比連年加重，二○○八年第二季，全國房價所得比為六．二五倍，二○一三年第四季已攀升至八．三七倍，近六年來購屋負擔加重二．一二倍，北市購屋負擔更加重六．五一倍。

五都房價 2008年來均漲逾5成

根據內政部營建署統計，二○○八年第二季至二○一三年第四季，全國房價所得比全面加重；其中，北市、新北市購屋壓力最大，分別加重六．五一倍及四．九倍，台中加重一．八五倍，台南、高雄也加重○．九五倍及一．四倍。

觀察國泰房地產指數，二○○八年第二季全國新推建案每坪單價約十九．五萬元，二○一四年第一季約二十九．○一萬元，飆升四十八．七七％，且五都房價漲幅均超過五成；其中，高雄飆漲逾一倍，新北市飆漲八十五．二％，北市漲五十．四九％。

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，近六年來房價所得比大幅加重，主要是房價飆漲，所得卻倒退；此外，政府大幅調降遺贈稅、營所稅等，吸引資金回流，卻無投資管道，便全數灌入房地產，房價才會不斷拉高。

除高房價外，高物價也是民怨之一。馬政府兩度「油電雙漲」，帶動萬物齊漲，二○○八年消費者物價指數（ＣＰＩ）年增率達三．五二％，創下十三年新高；今年以來，食物類漲不停，連續兩個月漲幅破五％，外食與十七項重要民生物資漲幅更是六十二個月以來新高。