北「鳥籠宅」VS南「創意厝」 薪水族都買不起

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

高房價之下南、北兩地的住宅宜居性似乎更加乖離了！在台北市假若有1百坪以內小基地，甚至僅是50~60坪土地也能蓋出「鳥籠宅」，反觀高雄處處可見超大地坪別墅，原因就在於台北土地昂貴，產品可塑性低，大型基地多蓋「酷斯拉大樓」，小基地則是「鳥籠」呈現，而高雄房價親民，則較能朝向具創意性的綠建築規劃。

 

台北市四處可見「酷斯拉大樓」與「鳥籠案」，卻都是薪水族買不起的產品。(好房News記者陳韋帆／攝影)

正當台北市土地難以取得之際，只要土地面積足以推出建案，即便是不適合居住的「鳥籠案」建商也躍躍欲試，例如目前大安森林公園第一排就有1個基地僅46坪的頂級小宅案，主打訴求即是1戶難求的公園景觀；反觀，正在打造宜居城市的高雄市，近年除了積極發展智慧綠建築，也推動通用設計住宅，鼓勵新建與既有建物改造。

近期揭曉的「高雄厝創意競賽」競圖比賽，主要就是推動具有防災、健康、環保、無障礙概念的高雄厝綠建築。高雄市工務局局長楊明州表示，為了讓高雄成為生態永續城市，今年除舉辦創意設計提案、高雄厝學研究、厝興建示範外，並著手研訂高雄厝認證標章，要把高雄厝品牌化，未來則研擬透過法制化來推動綠建築。

今年「高雄厝創意競賽」專業組競圖優選包括居夏設計「都市綠肺泡」、台灣科技大學「合樂融榕．永續高雄」；學生組首獎則有台灣科技大學「起埕」獲獎。相較高雄出現不少在地性特色的建築，規劃更貼近土地的宜居空間，台北市在高房價之下，恐怕在容積獎勵、容積移轉風氣之下，將出現更多「酷斯拉大樓」，而迷你基地卻只能規劃「鳥籠案」，更諷刺的是，這類鳥籠產品動輒千萬元起跳，還並非受薪階級買得起。

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