實價登錄1年 房價漲近13％

〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕

台北市房價漲不停，地政局昨公布北市今年八月住宅價格指數為一一二．八，創下實價登錄政策自去年八月上路以來新高，換句話說，北市房價自去年八月至今年八月已上漲十二．八％，且除了去年九月至十一月、今年二月的房價和前月比較略有下跌外，其他月份都呈現上漲趨勢。德明財經科技大學副教授花敬群則指出，明年第一季或第二季起，房價可能會出現由漲轉跌的趨勢。

明年第一、二季 可能轉跌

今年八月的房價和七月做比較，上漲二．二六％，全市標準住宅總價為一千三百六十九萬元，比七月份略漲廿五萬元。花敬群指出，八月份的住宅價格指數上漲，是受到高單價、小坪數的房屋漲幅較大所致，由於現在北市房價太高，因此，由大面積、單價高豪宅主導的買賣結構已不復存在，反觀「小豪宅」還保有市場競爭力。雖然北市房價仍呈現上漲趨勢，但花敬群認為，明年第一季或第二季起，房價可能會出現由漲轉跌的趨勢。

中山松山南港 上漲18.13％

根據地政局的資料顯示，北市今年八月和去年八月的房價分區比較，中山松山南港區房價上漲十八．一三％、大安信義中正區的房價上漲十二．三九％，萬華文山北投區上漲十．七一％，士林內湖大同區則上漲十．七二％，漲幅皆超過一成。如將四分區的八月房價和七月房價相比，萬華文山北投區、中山松山南港區、大安信義中正區的房價分別上漲三．二六％、二．七五％、二．四％，唯獨士林內湖大同區房價略跌○．二％。

北市房價漲不停，已讓民眾感受到在台北「居大不易」。對此，市府發言人張其強表示，市府仍持續積極地興建公營出租住宅，盼年輕朋友不受房價影響，無後顧之憂地存下人生第一桶金，市府也會密切注意相關土地開發案，是否有遵守地政或租稅法規。

市府副秘書長黃榮峰則表示，房價是市場機制，且地方政府手邊工具有限難以規範，市府現階段能做的，就是將住宅價格指數等資訊公開透明化，除避免賣屋者喊價炒房外，也給市民有個具公信力的參考數據。