買房一點靈／區段徵收

【經濟日報╱宋健生 】台中市地政局10月底標售北屯仔地區區段徵收配餘地，標售結果拉出長紅，標售單價及溢價比均創新高。
所謂區段徵收，就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對一定區域內的土地全部予以徵收，並重新規劃整理。
開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘可供建築土地，部分供作土地所有權人領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地機關使用。
至於剩餘土地，則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地的收入抵付開發總費用，台中市地政局此次標售區段徵收配餘地，即屬此列。也因為區段徵收後，該區域開發建設規劃完整，房市前景看俏，因此吸引大批開發商搶標。
台中市地政局表示，區段徵收土地的處分收入，優先抵付開發總費用，如有盈餘，除其他法令另有規定外，應全部撥充實施平均地權基金；如有不足，則由實施平均地權基金貼補。

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