小心買到「偷坪數」房 得擔遭拆除風險

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

高房價時代，民眾購屋多希望能省則省，不過建商卻利用「陽台外推」、「機電空間改為室內使用」等違法技巧「偷坪數」，公平會9月4件開罰案例，全都是發生「偷坪數」的狀況，專家提醒，民眾購屋一定要取得原始藍曬圖，對照室內空間位置，違法建案就不要買。

 

夢想社區第4期有陽台外推，廣告不實的狀況。(好房News記者陳韋帆／攝影)

公平會針對建案廣告不實，9月有4筆開罰案例，其中最新的一起，是位於新北市汐止區的「夢想社區第4期」，該社區以「篩選住戶」最為知名，堪稱是社區營造的典範，不過第4期的建商夢想開發，卻將將陽台位置標示為室內空間的一部分，也就是「陽台外推」，公平會認定廣告內容虛偽不實、引人錯誤聯想，處以20萬元罰鍰。

另外，民眾在售屋網站刊登新北市林口區建案「清蓮璞石」，地下一樓的機電空間與樓梯間標示為居室空間，因此就刊登的吳姓及王姓人士處以10萬元罰鍰。新竹市建案「康庭Ⅱ」也是在取得使用執照後，進行陽台外推，並作為室內空間使用，遭罰30萬元。

台北市北投區的建案「新摩市」，因在廣告上將機電設備空間標示為室內空間的一部分，且挑高4.2米及3米樓夾層誤導民眾以為是樓中樓，公平會針對向建商開罰40萬元、代銷30萬元的罰鍰。

台北市建管處處長張剛維指出，如果獎建物的陽台銜接的牆面拆除，以利增加室內樓地板面積，此類都屬違章建築，如果民眾購買這類將陽台作為客廳或臥房的產品，因違反建築法，可能會有遭拆除的風險。

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