錢變薄了 購屋坪數縮減9.5%

經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

21世紀不動產統計近3年內部成交資料，發現民眾購屋仍以1000萬元為主力，若將1000萬元作為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，數據顯示台北市可購入坪數約為17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪表示，北市居不易，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，在房市低迷時反而顯得搶手，能吸引到具有剛性需求的單身族或小家庭首購，只要選對區域，保值抗跌性相對高。

她分析，但以相同價格，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50、60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現愈往南、坪數愈大的趨勢。

以1,000萬元為購屋預算來看，近３年北、中、南三都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013年與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

觀察三都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬元跌至今年60萬元，跌幅達5.3%，高雄市則是以單坪17.9萬元跌至17.8萬元，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬元漲至23.4萬元，漲幅達16.4%。