聯合新聞網 吉家網不動產_李同榮
前台北市副市長張金鶚敎授在臉書發文表示，房地產價格大漲，應合理調漲地價稅。他批評現任副市長林欽榮，應避免混淆視聽，讓地價稅無法合理調整而圖利大地主。今年底公告地價的調整政策如何實踐，正好可以清楚檢驗總統參選人及政黨對居住正義的態度與作為。
而林欽榮副市長曾曾於日前表示，很多公辦都更推不下去，都是因為房屋稅那麼高，傷及無辜，連都更都被懲罰。林欽榮指某位曾擔任副市長的先生，鼓勵把地價稅無限制調高，「不在其位要尊重其位的人，應該要穩定。」
三年一調的公告地價制度將面臨轉變。租京站14坪套房為例：3年1調調幅約4成，若改年調，3年地租多繳1.1萬 報系資料照
選前利用民粹標榜【居住正義】，綁架政府提出治標不治本政策，會貽禍無窮
個人認為，政策越辯越明，前一陣子為了緩衝建商新屋一年免徴囤屋稅，張教授同樣放話市府「放水」「違反居住公平正義」，林欽榮公開找張敎授PK辯論，張卻以，林非市府首長為由捥拒。
每到選舉就會有許多學者包裝著居住正義大旗挾著民粹，提出似是而非的論述，綁架政府做出治標不治本的決策，遺害的是不可收拾的殘局，而大家都想在選前大打「居住正義」大旗，提論述丶爭名氣，説穿了，都是一場秀！
張教授在副巿長任內無力解決都更難題，反而在他主導的都更條例改革中，陷都更於窒礙難行的地歩，再加上他利用公權力擅自對新屋房屋稅基無限調高數倍，名為打擊大戶，實質卻傷害無辜，包括中小坪數的新屋購屋者以及都更的原住戶，都遭受無妄之災，這有如是寧枉勿縱的酷吏，就算錯殺無辜也在所不辭，對窒礙難行的都更又狠狠的在背後補上一槍，然後又對社會住宅政策提都市更新的藥方，簡直是前後矛盾到極點，而至今仍有無數戶無辜民眾不服要繳納太高的房屋稅，正與市政府大打行政訴訟。
台灣房地持有稅偏低是事實，但稅制改革要全面性，提治本方案才能長治久安
台灣的房屋稅與地價稅偏低是事實，但稅制改革想到那做到那，完全沒有治本與配套解決方案，就貿然於選前匆促修訂，往往會遺害無窮。擧例説證所稅標榜資本利得丶租稅公平，但提出的片面治標改革政策，讓股市動能盡失，難以收復。實價登錄標榜資訊透明化，這政策推動是正確，但政府在選前受民粹綁架匆促上陣，租賃屋主委託仲介要登錄，自租不用登錄，等於鼓勵屋主逃漏稅，並殘害產業生機，政府的租屋平台成效不彰，連當事者的張前副市長都不知道死因，因為屋主為了逃漏稅當然不願上政府的租屋平台。而實價登錄的權利義務我們一再反應要歸責於買賣當事人，才不會有虛價登錄與權責不分情事，到現在政府連辦兩次公聽會，產官學都已經知道錯誤，但政府卻知錯不改。
針對房屋稅與地價稅的改革，千頭萬緒，一定要從房地持有稅合一的精神着手，至於抑制土地炒作，政府可以單獨從土地持有稅與實價課稅全面改革，而成屋的房地持有稅一定要合併課稅，但要想好配套，從長計議改革，包括幾年一調，稅基與稅率合併考慮，以及自住持有優惠丶丶丶等措施，總之，稅制改革要全面性，治本方案才能長治久安。真理越辯越明，張教授不應閃躲放砲，林副市長也應勇於為政策辯護，建議請林欽榮與張教授來一場房地產稅制改革政策辯論PK大戰吧!
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