市府帶頭炒房？ 標售底價竟比市價高

好房News記者馮牧群／採訪報導

物以稀為貴，台北市財政局將於17日公開標售｢士林官邸｣社區20戶住宅，調查標售底價與市價竟發現，市府定價罕見的高出行情10~15%，當地房仲認為，願者上鉤，此次價格將考驗市場接受度。

 

台北市財政局將標售｢士林官邸｣社區的市有房地。(台北市財政局提供)

士林官邸社區位於福林路100巷77弄，產權為台北市財政局所有。財政局表示，此次標售20戶市有房地，室內坪數介於34~43坪，為三房、四房產品，格局方正、採光通風佳，每戶均有平面坡道式停車位，標售總價在3300~4500萬元間，房地一律按現狀標售。據悉，社區屋齡未到4年，但不少屋主都反應建材品質不佳，選擇花錢重新裝潢。

中信房屋士林捷運加盟店經理劉鴻勳表示，該華廈社區屬於住二用地，且為士林官邸特定區，建築高度受限，因此樓高僅七樓、戶數稀少、環境單純是社區最大特色，官邸特區的低密度開發限制保留許多綠地，也加速住戶入住速度，市面上近來待售物件並不多。

然而，劉鴻勳說，若加計公設與車位坪數，這次標售物件的坪數應為52坪、60坪，市場行情分別為3300~3800萬元、4000~4500萬元，財政局的底價大約高出市價10~15%，能不能順利標出，還得視民眾對價格的接受度。

除20戶市有住宅外，財政局此次一併標售新竹縣竹北市水瀧段的市有商業用地，位在竹北市斗崙運動公園重劃區內，面積約61坪，現況空置，標售底價3500萬元，位置近竹北交流道、竹北火車站。

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