竹科人也買不起房！最低月租5千蝸居7坪違建

好房News記者蘇彥菱／整理報導

科技新貴光環不再！竟連年薪百萬的竹科工程師也買不起房子，還蝸居在7坪大的違建套房。這些套房多半無消防安全設備，一旦發生火警，後果將不堪設想，更扯的是，過去3年來舉報的違建共3到40件，但新竹市政府只拆了9件，學者痛批市府態度消極。

 

竹科悲歌！擁有「台灣矽谷」之稱的新竹科學園區，是台灣高科技產業之濫觴，也造就了不少科技新貴，然而這些竹科新貴光環不比從前，由於整體景氣不理想，加上房價飆漲，竹科工程師也只能蝸居在7坪大的違建套房。（擷取自維基百科 ）

根據《蘋果日報》報導，竹科工程師工作約5到6年便可達年薪百萬，但竹科附近的建案，每坪至少30萬元起跳，且多為60到80坪，再加上車位，總價約2000到2500萬，若無家長資助，很難自力購屋。

趨勢專家微驅科技總經理吳金榮就表示，現在科技公司少發股票。多以現金為主，即便起薪稍有提高，但整體狀況仍大不如前，自然影響工程師的購屋能力。

除了沒錢買房，事實上，因工作所需，工程師須隨時待命或減少通勤時間，因此多半人會就近租屋，而非選擇美輪美奐，卻離園區遠的大房子，投資客便看中了這點，在新竹市金山街、龍山社區、市區及竹北市大興「違建城」。

先以700萬買下3層樓的透天厝，再花600萬元增建成9樓，套房從原先的12間，擴建為36間，每月房租5000到7000元不等，尤以離園區僅5分鐘車程的金山街最貴，每月8000元，每年淨收350萬元，不到4年便可回本，投資報酬率高達7％，也難怪讓投資客趨之若鶩。另外，最貴的金山街，同時也是違建最密集之所在，有一半的違建都集中於此，高達250棟。據網友指出，屋主很多都是當年的竹科地主。

 

竹科附近多違建套房，集中在離園區最近的金山街。（翻攝自Google Map）

誰又想住在居住缺乏安全保障的房子？根據當地工程師表示，這些違建在當地也不是秘密，只是大家都買不起房子，這些套房離公司近，加上也沒發生過意外，自然無人過問是否為違建。看來，北京的「漂族」現象，也悄然在台灣發酵……。

面對如此猖狂的投資客及黑心房東，新竹市府態度卻顯得軟弱及消極。過去3年舉報的違建共達30～40件，然新竹市府只拆了9件，執政效率之差可見一斑，然市府工務處副處長陳永源表示，每年拆除經費僅210萬元，根本不夠用，目前除了「即報即拆」 之外，只要被列為違建，違建戶要付代拆費。中華大學景觀建築系助理教授李奕樵痛批市府態度消極，若市府不即報即拆，至少也要公開資訊，並讓承租人知道違建的風險；即便經費不足，至少也要進行結構的安全檢測，以防民眾入住違建的建物。

原文網址: 竹科人也買不起房！最低月租5千蝸居7坪違建 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77805854049.html