房管家不動產: 實價登錄面臨崩潰

2014年1月17日星期五

【經濟日報╱記者江碩涵／台北報導】

實價登錄制度實施一年半，恐面臨崩潰危機。立法院本月3日三讀通過修正地政士法，未來地政士（俗稱代書）登錄房價有誤，若經檢舉或糾正，只要在期限內修正資訊就不會受罰。官員擔心，這將讓實價登錄制度門戶洞開，政府建立透明房價制度的原意恐打折。

學者直言，修法後形同打開登錄「假房價」後門，以後實價登錄恐變成「虛價登錄」，不僅房價透明化制度面臨崩毀，政府想據此推動實價課稅、建立房市正義都愈來愈遠。

2012年8月，台灣開始實施實價登錄，政府規定房屋登記過戶一個月內，房仲、代銷、地政士或買方必須向地政機關申報房價，只要一發現資訊錯誤或登載不實，登錄房價者就得被罰款3萬至15萬元。

但立法院卻在1月3日三讀通過修正地政士法第51條之1，未來地政士登錄實價，被他人檢舉或被地政單位查到登錄不實，地政士將有七至15天的修正期，地政士沒有在期限內修正，才會被罰3萬至15萬元。

德明財經科技大學副教授花敬群表示，地政士法修法通過後，等於大開登錄假房價的大門，以前只要被抓到登錄錯誤就會立刻受罰，不少業者也因此戰戰兢兢，不敢隨意亂登錄房價。

【記者李順德／台北報導】立法院修地政士法給地政士申報不實七至15天寬限期，內政部次長蕭家淇昨（15）日不諱言，此一修法將影響實價登錄制度，因此內政部除已力爭三個月緩衝期，也祭出防弊措施，呼籲地政士遵守法令，若未來成為申報不實累犯，將祭出懲戒，最重施予停業、除名。

地政士法修法在朝野協商時，內政部地政司長王銘正擔心有心人士企圖利用不實申報價格，影響當地房地產，當場力爭給內政部三個月的緩衝期。

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