2016年10月21日 星期五

【地產專欄】洪琬琪:拚當包租婆 單親媽逆轉勝!

Yahoo奇摩房地產編輯部
根據統計,台灣離婚率高居世界第3、亞洲第1,但失婚真的讓女性只能處於弱勢嗎?其實不然,就有女性離婚後反而海闊天空,甚至變身包租婆,財務更為自由,因此失婚絕不等於人生失敗組,就看當事人如何走出婚變困境,積極開創嶄新人生。
以2015年為例,共有5萬3千多對夫妻離婚,平均每天就有156.8對離婚。但隨著女性經濟自主權升高,離婚等於苦情女的狀況,已經愈來愈少見。現代女性擁有學歷高、收入高,更因心思細膩,讓女性理財上反而比男性更優勢!
失婚不氣餒 攢下2棟房
妮妮就是這樣令人心疼又佩服的失婚女,不堪回首的婚姻,讓妮妮吃盡苦頭,收入尚佳的她,婚後3年不僅日子過得捉襟見肘,還得忍受丈夫整天晚疑神疑鬼,與時不時的咆嘯怒罵,長期的精神虐待讓她終於痛下心求去,孑然一身的她,沒拿到半毛錢贍養費,握在手上的僅有2歲女兒的監護權。
在金融業工作的她,工作表現及收入頗為亮眼,看似堅強的外表下,很少人知道,她在離婚後,無娘家支援的情況下,僅僅靠著省吃儉用及專業的財務規劃,硬是1人攢下2棟房子,成為不折不扣的包租婆。
眼光精準大膽進場 身家倍增千萬
因為妮妮本身信用良好加上收入穩定,任職的公司又頗具規模,離婚後為了讓母女2人有個棲身之所,她跟銀行貸款700萬,加上積蓄,買了間800萬的小公寓落腳,除了1個房間自住,其餘房間就分租給女性上班族,幫忙分攤房貸。
為了讓之後的生活能舒適,妮妮決定再拚間電梯大樓的房子。有了目標,妮妮開始精準控制開支,每月扣除女兒的安親及學費,盡量存下1萬元做為購屋基金,再加上買房眼光精準,小公寓短短數年增值不少,看準南港的發展潛力,趁著金融海嘯之時大膽進場。
利用小公寓增貸,連同多年存下來的購屋基金及年終獎金,終於買進第2間電梯3房的新居。第1間起家厝的房貸則全由房租分攤,妮妮只需負擔第2間房子的房貸,就這樣失婚後的她,身家從零累積倍增達數千萬。
經濟自主才能自保
回首前塵,妮妮感慨地說,很多女生以為,結婚就是有張長期飯票,有些甚至辭去工作當起專職媽媽,也沒有自己買房或理財計劃,事實上這是很危險的。她建議女生婚後還是要繼續工作,才有經濟自主權,就算不幸失去依靠,也能迅速站穩腳步,幫自己及孩子爭取權益。
法定財產分配誤解 小心權益受損
現在法定財產制有不少人誤解,以為離婚時夫或妻的財產要分給對方一半,其實並不正確,事實上要扣除夫或妻因繼承或其他無償取得之財產與慰撫金,其他所有現存的婚後財產,扣除婚姻關係存續的債務後,雙方各自剩餘財產的差額再作平均分配,才是剩餘財產分配請求權,但通常都所剩不多,對於經濟能力較差的一方,十分沒有保障。
看到妮妮的例子,你是否覺得,逆境也可能是人生的轉機呢?

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