奢侈稅宛若第二民怨 七成民眾暫緩買賣房

好房News記者馮牧群／採訪報導

民眾面對央行調控房市的動作頻頻、限貸區域不斷增加，加上國際經濟局勢壓力及奢侈稅只修不廢等種種利空盤旋，導致買賣雙方都在觀望，根據最新網路調查，超過七成的網友選擇暫緩買屋、賣屋動作，奢侈稅彷彿成了高房價之外的另一大民怨。

奢侈稅實行兩年以來效果不彰，反而變相成為一大民怨。(好房News記者陳韋帆／攝)

樂屋網調查顯示，有七成網友不滿意奢侈稅的成效，並有63%網友認為房價還會續漲，然而，依舊有超過一半的網友堅持要買屋自住。大台北的房價居高不下，使民眾裹足不前，南移桃園投資置產的買方也受央行限貸影響，買氣較前幾月轉弱，從網站的預約看屋數變化發現，北部(基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市)以往在全台預約看屋數占比超過六成，但6月以來卻只佔全台48%比重，創統計以來的新低，同時，由於中南部房市熱絡，相對也壓縮了北部的比重。

樂屋網指出，台中市、高雄市等都會區預約看屋數微幅增加，尤其以重劃區為主流，主因除房價相對親民，生活機能與發展願景都不遜於北部，不只當地自住客買單，各大建商也紛紛前往卡位，不過，央行可能擴大限貸區域至中南部，對當地造成的後續影響有待觀察。

專家認為，央行為遏止炒房歪風，限貸區域除雙北市及桃園特定區域，又新增台中及高雄部分區域，往後除了貸款成數變低、無寬限期、利息2%起跳之外，還要考慮未來央行可能升息，種種因素對受薪階級的上班族及普通家庭都是不小的負擔，因此建議此時進場的消費者務必謹慎做好財務規畫。