房管家不動產: 9.2倍房價所得比衝新高

2013年12月23日星期一

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

營建署昨（18）日公布第3季住宅需求動向調查，全國房價所得比攀9.2倍、購屋總價達960.8萬元，雙雙寫下歷史新高。新北市房價所得比更達11.4倍、購屋總價首度飆破千萬元及購屋每坪單價也逼近30萬元，三項同步創新高，高房價持續推升購屋痛苦指數。

營建署最新調查顯示，全國房價所得比連三季暫時回穩到八倍後，第3季又重新站上歷史高點、達9.2倍。「房價所得比」指的是民眾平均購屋總價除以年所得的倍數，例如十倍，表示十年所得才能買一戶房。

營建署調查指出，台北市因土地供給缺乏，第3季房價所得比仍在歷史次高的高檔震盪、達14.7倍，僅次2010年的15.1倍，居全國最高；另平均購屋總價達1,984.3萬元，每坪單價維持高水位的56.2萬元，房貸負擔率（房貸支出占家庭月所得）為48.8%。

北市購屋族因市中心房價高漲，持續外移至新北市，推升新北市區域購屋總價、單價、房價所得比，皆刷新紀錄，各是1,133萬元、29.4萬元、11.4倍，房貸負擔率站上40.7%的次高，僅次於2012年第3季的41.5%。

雙北市房貸負擔率均突破四成，超過房產專家建議的家庭月所得的三成，顯示區域民眾供房壓力日漸加大。

高雄因補漲行情啟動，帶動購屋總價站上794.1萬元的歷史新高，購屋單價15.9萬元為歷史次高，僅次於今年首季17.5萬元。高雄房價所得比為7.3倍，也相對高檔。

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