國泰估：央行上半年利率不變 房地合一對房價不具殺傷力

記者顏真真／台北報導

中央銀行將於3月26日召開理監事會，利率政策走向備受關注。國泰金控16日則認為，美國6月升息不可能，9月升息機會率會比6月高，而台灣央行上半年仍將維持利率不變，加入亞洲鄰近國家降息潮的機會也不高。此外，對於房地合一稅，國泰金認為，目前看來基本維持溫和的稅率，方向是正確的，應該不會導致房價變化，對房價不會造成殺傷力，房價會先撐在那。

國泰金16日舉行2015年第一季「經濟氣候暨金融情勢」展望暨經濟成長率預測發展會，除上修今（2015）年台灣經濟成長率由3.22%上修至3.5%，相較主計總處預估的3.78%仍略顯保守，主要是受到選舉因素，對國內投資看法較謹慎，會中也針對央行3月是否調整利率提出預測。

雖然在通膨壓力明顯下降，成長動能偏弱且有不確定性的環境下，近期亞洲許多國家包括大陸、印度、泰國及韓國等仍陸續採取降息等偏寬鬆的貨幣政策，不過，國泰台大產學合作團隊主持人中央大學教授徐之強指出，當前台灣經濟成長動能僅屬持平，研判央行3月仍將維持利率不變，6月升息機會也不大，最快將於美國升息後，才可能宣布升息。

對於美國何時會升息？雖然央行總裁彭淮南預測，可能在6月或9月，不過，他覺得，美國6月升息不太可能，至於下半年美國是否會啟動升息，這要看美經濟表現，要看今年經濟成長率3.5%是否能達成，若無法達成更不可能升息，還有還要觀察美國通貨膨脹率是否會超過2%，若超過2%，就會啟動升息循環。

此外，對於房地合一輕稅政策，徐之強表示，打房若下手太重，導致房市硬著陸，對台灣經濟也不是很好的事，目前看來基本維持溫和的稅率，方向是正確的，應不會對台灣房價造成影響，房價會先撐在那。至於財政部版稅率是否太輕？徐之強說，很多政策無法一步到位，只要方向正確，就可持續改進。

國泰金投資長程淑芬則認為，財政部最後版本滿務實，應該不會導致房價變化，對房價不會造成殺傷力，很多國家有房地稅，房價也沒有因此沒上漲，最後仍會回歸供需，她也鼓勵出租政策，並贊成課囤房稅。