明年房貸 看不到2%以下利率

聯合報 記者羅兩莎／台北報導

華南銀行副總經理高榮成昨天說，國內房地產受利率看升、房地合一課稅等衝擊，明年房市將呈「量縮價跌」局面，蛋黃區（精華地段）房價可能盤整或微跌，蛋白區則有10%至15%下跌空間，屆時房市轉為買方市場，市場氣氛有利購屋者。

高榮成認為，明年市場看不到2%以下的利率，新承做房貸利率將進一步上調，尤其非自用住宅貸款利率，利率將自目前的2%以上調升至2.2%以上；同時，土銀、合庫及台銀等各大型行庫也說，目前新承做房貸利率已普遍在2%左右。

房貸龍頭土銀也說，除少數條件特優的客戶仍有機會爭取到1.95%的利率，其餘大都在2%左右；台銀亦指出，目前是以2%為中值，上下加、減碼0.05個百分點，即介於1.95%至2.05%之間。

此外，在央行、財政部及金管會聯手打房下，各銀行房貸業務成長明顯趨緩。據統計，11月分雙北市、台中、台南、高雄及桃園等6大都會區房屋移轉棟數年增率全面衰退。