奢侈稅竟可合法免繳！ 國稅局「指導」還可增坪數

好房網News編輯中心／整理報導

想要省稅？當然要聽「官方」的最準，尤其是交易金額高達上百上千萬的房子，加上可能將要實施的房地合一內容還無法確定，簡單的說2年內買的房子如果要賣，就得繳交奢侈稅，但是一定都得繳嗎？國稅局「指導」了兩個方式，不僅可以免繳還可以讓坪數增加不少。

 

國稅局會有這樣的「服務」，最主要是依據五區國稅局的稽徵實務，雖然以個人的條件為準，但是民眾最常發問的問題統合之後發現，戶數和繼承的問題最多，因此特別拿出來做解釋。

一、打通隔壁自用→免繳

台北國稅局官員表示，如果王先生把隔壁的房子買下打通使用，只要房屋僅供自住需要，在國稅局的認定，「一戶房地」即使持有未滿2年出售，仍免課奢侈稅。

二、先繼承後買屋→要繳

至於繼承方面國稅局官員說，時間先後就是課稅的判定原則。簡單的說要是陳小姐如果買了房子之後，繼承了一間房子，以國稅局的解釋：計算持有戶數時無須納入，可免課奢侈稅。當然這兩個時間若倒了過來，就是先繼承後買房，當賣房子的時候一律納入持有戶數計算。

除非繼承取得的房子1.面積狹小或是2.房地有毀損不堪使用的情況，才能從持有總戶數排除。

來看看所謂的奢侈稅的規定：依據特種貨物及勞務稅條例規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未成年直系親屬名下僅有該筆（即1戶）房地，並經辦竣戶籍登記，且持有期間未供營業使用或出租者，不屬於奢侈稅的課徵範圍。

台北國稅局還呼籲，如不符合規定被補稅帶罰，最重將按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。

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