房屋稅實施差別稅率 變更使用30日內申請

作者： 段楚禎 | 卡優新聞網

        台北市房屋稅正式實施差別稅率，納稅人最多有3戶自住房屋以1.2%稅率課徵房屋稅，其餘非自住房屋稅率最低2.4%、最高3.6%。稅捐處提醒，如有房屋改為自住使用，變更30日內須向屋所在地稅捐分處提出申請，才能減輕稅賦負擔。

　　為了抑制投資客囤屋炒房，房屋稅徵收自治條例規範，全國最多3戶住家用房屋按1.2%稅率課徵房屋稅後，其餘房屋即屬非自住房屋。今(104)年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅，持有3戶以上每戶房屋稅率3.6％。

　　台北市稅捐處表示，為維護納稅人權益，已於去(103)年8月8日，針對持有多戶住家用房屋的納稅人，寄發自住房屋擇定通知函。多數納稅人均已如期勾選回覆，未回覆或未勾選者，已於12月26日發函通知其房屋將按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。

　　以王先生持有台北市A、B、C共3戶住家用房屋為例，A、B兩戶符合自住房屋要件且申請核准後，房屋稅率為1.2%，另C屋1戶屬非自住房屋，則適用稅率2.4%課徵房屋稅。

　　王先生如果在今年3月1日新購D、E兩屋，出租供他人作住家使用，因房屋稅是按月課徵，所以自3月起王先生因持有非自住房屋戶數合計增加至3戶，則C、D、E均適用稅率3.6%課徵房屋稅。若王先生於5月1日將C屋賣出，則因持有非自住房屋戶數減為2戶，則D、E兩房屋自5月起均適用稅率2.4%課徵房屋稅。

　　稅捐處提醒，非自住房屋稅額較自住房屋增加1倍至2倍，房屋如改供自住使用，須於變更日起30日內，向房屋所在地稅捐分處申請房屋使用情形變更，才能減少房屋稅負擔。