預售屋也有凶宅？ 建商不能說的秘密

好房News記者馮牧群／專題報導

傳統上，凶宅的種類多半皆為新成屋、中古屋等已完工的產品，但預售屋部分，興建基地也可能出過公安意外導致死亡，大部分的消費者恐怕都不知情，建商為維護企業商譽，更不會主動告知，民眾一不小心，就可能買到｢另類｣凶宅。

若工地發生公安意外致死，預售案恐將成為另類凶宅。(好房News記者陳韋帆拍攝)

去年六月，信義計畫區亞太會館的基地進行拆除作業時，一名工人不慎從十一樓墜下身亡，讓這個市場喊價每坪400、500萬元的超級豪宅案還未完工，就先蒙上一層灰影；現今房價居全台之冠的信義計畫區，其實日據時代曾是刑場及亂葬崗，幾年前就傳出某豪宅案開挖地基時，赫然發現數百塊骨骸，嚇壞現場工人。

其他建案的工程期間或多或少也會發生大小工安意外，工地若有人往生，購屋民眾很難獲得資訊，為了標記有過死傷紀錄的工地，臺北市府還打算發展｢職災地圖｣供民眾參考。網友Jasper說，工地出過人命，消費者不可能不介意，但對心理影響程度應不及隔壁鄰居發生命案的凶宅。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，日前內政部修改定型化契約相關規範後，民眾買到凶宅，若房仲業者未事先告知，就應原價買回或減少價金，對消費者來說更有保障；至於預售屋由於是工地，較難界定是否為凶宅，不過，建商仍有義務告知買方，消費者也可多搜尋過往新聞，或向周邊店家、鄰居詢問是否曾發生意外。