買房得看「現金流」 長期收益勝過投機增值

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

買房投資時，你在問的是「哪裡會漲？」還是「標的每月可以給我帶入多少現金流？」建國資產管理總經理劉坤圖說，如果你只期待「2年後房價可以漲幾成出售，其實就是投機心態」，但若你在乎資產可以創造多少現金流，那才是長期且穩健的投資心態。

 

現在想投資房市，應更看重租金收益。（好房網News記者陳韋帆攝影）

他說，靠房地產賺到的被動收入，才是人致富的關鍵，但現在房市頗有居高思危的氛圍，如果想要投資，不能只專注重大建設、交通利多等，若用「穩定收益」勝過「增值效益」來投資，自然就不擔心房價漲跌。

劉坤圖說，房地產本來就是長線看漲的投資標的，只要租金與房貸能打平，或是每月有少許的租金收入，都代表「資產賺來了現金流」，出售時的「增值財」應該視為附加價值，如果有這樣的心態，找尋投資標的、賺租金報酬就更容易了。

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